事業内容

上記図のように、オーナー様と借上契約を結ぶことで、それを入居希望者に転貸することにより、入居者との賃貸借契約はクレアスサブリース(クレアスライフ グループ)と締結します。そのため賃貸に関する業務については当社がオーナー様に代わり行います。

【特徴】

  • 借上げたオーナー様のお部屋を当社が管理します。
  • 本契約期間中は借上賃料が毎月送金されますので、賃料収入が確実に見込めます。
  • 借上げ契約期間は2年間とし、契約満了時には集金代行システムに変更も可能です。
  • 自社物件だけでなく、他社物件・一棟でもサブリースを行っています。

【詳細】

空室時の賃料 あり
礼金 なし
敷金 なし
更新料 なし

【管理の流れ】

【備考】

  • 契約締結日より1ヶ月間を借上賃料支払免除期間とし、その間の借上賃料支払はありません。(中古物件の場合、内装完了日の翌日を契約締結日とします。)
  • 日割賃料は、1ヶ月を30日として計算いたします。
  • 契約満了2ヶ月前までに、オーナー様から更新の申し入れがない場合、契約満了時に当該契約は終了となります。
  • 当該契約満了時に、付随する転貸借契約がある場合は、その残存期間をオーナー様が賃貸人の地位を引き継ぎ、株式会社クレアスレントの集金代行にて管理いたします。(賃料等は集金代行による)
  • 契約更新時に、月額送金賃料を再査定いたします。
  • 当該契約を更新した時、借上賃料支払免除期間はありません。
  • 契約期間は、借上賃料支払免除期間を含め2年間(24ヶ月)となります。
  • 契約満了時、オーナ様の申し入れにより、集金代行システムへの変更は可能です。
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